Einberufung der WalletHub-Studie während der Steuererklärungszeit zeigt, dass Illinois-Bewohner einige der höchsten Immobiliensteuern im Land zahlen. Der Bundesstaat rangiert national auf Platz zwei mit einem effektiven Steuersatz von 2,01 Prozent für eine typische US-Immobilie. Das entspricht jährlich 6.694 Dollar auf ein Objekt mit einem Wert von 332.700 Dollar, dem nationalen Medianwert, der in der Studie verwendet wurde.

Iowa folgt nicht weit hinterher. Der Bundesstaat landet auf Platz zehn mit einem Steuersatz von 1,39 Prozent, was auf dem gleichen nationalen Referenzobjekt 4.634 Dollar entspricht. Lokale Realitäten verändern jedoch das Bild. Der Median-Immobilienpreis in Iowa beträgt 208.000 Dollar – 46 Prozent unter dem US-Durchschnitt – was die typische jährliche Steuerlast dort auf 2.897 Dollar senkt, wie die Studie feststellt.

Die Median-Immobilien in Illinois kosten 263.300 Dollar. Besitzer zahlen jährlich 5.298 Dollar an Immobiliensteuern auf dieser Ebene. Der Bundesstaat bietet eine Erleichterung bei den Kfz-Steuer, anders als Iowa, wo ein Steuersatz von 1 Prozent jährlich 291 Dollar auf ein Auto mit einem Wert von 29.000 Dollar hinzufügt.

Bewohner entlang der Grenze zwischen Illinois und Iowa diskutieren oft den Lebenshaltungskosten auf beiden Seiten. Die Zahlen zeigen, dass Iowa finanziell leichter zu tragen ist, insbesondere nach Anpassung an tatsächliche Immobilienwerte. WalletHub berechnete Daten zu Immobiliensteuersätzen, staatlichen Median-Immobilienkosten und nationalen Vergleichen, um seine Rangliste zu erstellen.

Steuerlasten variieren stark zwischen den Bundesstaaten. Nevada verzeichnet den niedrigsten Steuersatz mit 0,47 Prozent, aber extrem hohe Immobilienpreise heben die Einsparungen auf. Der Median-Immobilienpreis in Nevada beträgt 435.400 Dollar – mehr als 100.000 Dollar über dem nationalen Durchschnitt. Die jährliche Steuerlast dort beträgt auf dem nationalen Median-Objekt nur 2.027 Dollar, obwohl die Hypotheken für lokale Immobilien stark ansteigen.

Alabama rangiert insgesamt auf Platz zwei der niedrigsten Steuern. Sein Steuersatz von 0,38 Prozent kombiniert sich mit einem Median-Immobilienpreis von 209.900 Dollar, was nur 788 Dollar jährliche Steuern ergibt – eine seltene Kombination aus niedrigem Steuersatz und erschwinglichem Wohnraum, wie die Analyse zeigt.

Hawaii rangiert an der Spitze der Liste für den niedrigsten Steuersatz mit 0,27 Prozent, was auf dem nationalen Median-Objekt 888 Dollar entspricht. Die Realität ist jedoch anders. Median-Immobilien in Hawaii verkaufen sich für 839.100 Dollar – mehr als doppelt so viel wie der US-Durchschnitt – was die jährliche Steuerlast auf 2.239 Dollar treibt, obwohl der Prozentsatz sehr gering ist.

Die Studie betont, wie rohe Steuersätze die ganze Geschichte nicht erzählen. Immobilienbesitzer müssen lokale Preise neben Steuern abwägen. Illinois und Iowa belasten Besitzer beide mit hohen effektiven Kosten, obwohl die Immobilienwerte im Mittleren Westen hinter dem nationalen Trend zurückbleiben. Behörden in beiden Bundesstaaten haben seit Jahren Beschwerden über Steuererhöhungen, die Schulen und lokale Dienstleistungen finanzieren.

WalletHub, ein Finanzforschungsinstitut, basierte seine Ergebnisse auf den neuesten verfügbaren Daten aus Quellen wie dem US-Bundesamt für Bevölkerungsbüro und dem Steuerfonds. Der Bericht erscheint, während Amerikaner ihre Steuererklärungen für 2023 abgeben, wobei Immobiliensteuern auf vielen federalen Formularen abgezogen werden. Für Grenzgänger betont der Unterschied alltägliche Entscheidungen: Bequemlichkeit in Illinois versus Einsparungen in Iowa.

Es gibt keine schnellen Lösungen. Die Gesetzgeber in Illinois diskutieren Pakete zur Erleichterung der Immobiliensteuern, doch Fortschritte stocken. Iowa begrenzt die jährlichen Erhöhungen auf 3 Prozent für die meisten Besitzer. Dennoch ziehen beide Bundesstaaten neue Bewohner an, die nach Arbeitsplätzen in Chicago oder Des Moines suchen, ungeachtet der Rechnungen.