フロリダ州議会下院は、住宅用不動産税の大部分を廃止する法案を通過させた。この提案が実現すれば、住宅所有者の年間税負担を数千ドル削減する可能性がある。しかし、この憲法改正案の将来は参議院に委ねられており、参議院が下院の案を支持する代わりに独自の案を提示する可能性もある。

立法機関の対立と不透明な道のり

2月19日、共和党が多数を占める下院は党のラインに沿って80対30で、2026年の一般選挙に提出するためのHJR 203（下院共同決議案203）を採択した。この法案はフロリダ州憲法第7条第6節を改正し、住宅用免税対象の不動産に対する非教育関係の税金を廃止することを目指す。また、地元自治体が警察や消防といった公共安全サービスの資金を減らすことはできないと規定している。

参議院議長のベン・アラブリトン氏は2月22日、CBSマイアミとのインタビューでこの提案を「非常に興味深い」ものとし、「参議院の独自の取り組みに積極的に関与するつもりだ」と述べた。しかし、下院が法案を通過させた同日、参議院は法案を受け取った。また、フロリダ州の通常会期は3月13日に終了するため、議論や決定の時間が限られている。

予想される費用と地域への影響

専門家たちはこの法案が地元自治体に与える経済的影響に懸念を示している。タマーパーイ・ベイ・タイムズによると、州の経済学者はこの措置がフロリダ州の地元自治体に毎年133億ドル以上の負担をもたらすと試算している。民主党はこの提案を批判し、公共安全サービスに悪影響を及ぼし、地域社会にも悪影響を及ぼすと警告している。

一方で支持者たちは、この改革により住宅所有者が数千ドルの不動産税を節約できると主張している。ヒルズバーグ郡の不動産評価課は、住民が節約額を推定できるオンライン計算機を最近公開した。このツールによると、課税価値281,268ドルの住宅は、HJR 203が成立すれば、年間不動産税が推定5,750ドルから約1,950ドルに減少する。

参議院の対案の予定

参議院予算委員会の議長であるエド・ホーパー参議院議員は、参議院が独自の提案を提示する予定であると示唆している。ホーパー氏は、参議院の案はHJR 203よりも「控えめ」なものになると述べ、不動産税改革をより穏やかな方法で進めると示唆している。

ロング・デサントス州知事は、不動産税の完全な廃止を長期的に主張しているが、3月13日の期限までにこの提案が成立するとは考えていない。デサントス知事は先月、サン・オーガスティンで「この通常会期中にこの法案が成立するとは思わない。参議院もその点に同意している。戻ってくる機会はあり、正しく実施する必要がある」と述べた。

この提案は、参議院が3分の2以上の議員の支持を得て法案を可決した場合に限り、2026年11月の選挙に提出される。もし可決された場合、この共同決議案は州知事に提出され、少なくとも60％の有権者の支持を得なければ法として成立しない。

通常会期が終了に近づく中、今後の数週間は下院と参議院にとって不動産税改革の将来を決定する重要な時期となる。この結果は、州全体の住宅所有者と地元自治体に長期的な影響を与える可能性がある。