Einwohner des Dorfes Worth in Kent haben einen geplanten Wohnbauvorhaben stark abgelehnt, da sie Bedenken hinsichtlich Hochwasser, unzureichender Infrastruktur und der Erhaltung des Dorfcharakters haben. Das Projekt, das bis zu fünf erschwingliche Wohnungen beinhalten würde, erhielt auf der Planungssite der Dover District Council (DDC) 93 öffentliche Kommentare, von denen nur drei dafür waren.

Hochwasserrisiken und Infrastrukturbedenken

Ein Dorfbewohner, Graham Goddard, sagte, die Einwohner seien „vollständig gegen“ das Projekt und argumentierte, dass die Jubilee Road, an der das Projekt geplant ist, „zu schmal“ sei, um weitere Häuser zu beherbergen. Er betonte die Hochwassergefahr in dem Gebiet und kritisierte das Abwassersystem, das er „teuflisch“ nannte.

„Das Land flutet und das Abwassersystem ist teuflisch, also sind wir vollständig dagegen“, sagte Goddard. „Es sollte hier kein weiteres Bauen geben – es ist ein hübsches Dorf und wir wollen keine Häuser in dieser Straße.“

Das Gelände liegt in zwei Hochwasserzonen, doch die Entwickler argumentieren, dass das Land für Wohnungen geeignet sei, „solange angemessene Maßnahmen zur Minderung der Risiken getroffen werden“. Vorgeschlagene Vorbeugungsmaßnahmen umfassen die Vermeidung von Erdgeschosszimmern und die Einführung eines Hochwarschutzsystems. Die Bewohner bleiben jedoch skeptisch.

Gemeinschafts- und Umweltbedenken

Ein weiterer Dorfbewohner, Martin Woods, äußerte Bedenken hinsichtlich der schmalen Straße und der potenziellen Zunahme von Stromausfällen durch den gestiegenen Strombedarf. Er drückte auch seine Sorge über den Verlust der Aussicht auf die Landschaft aus.

„Die Jubilee Road ist eine zu schmale Straße – die meisten Abschnitte sind Einbahnstraßen“, sagte Woods. „Außerdem gibt es hier Stromausfälle, und mehr Häuser würden zu mehr Stromausfällen führen. Wir haben eine schöne Aussicht auf die Landschaft, die wir nicht mehr haben würden, wenn es mehr Wohnungen gäbe.“

Weitere Einwohner haben Bedenken hinsichtlich des Einflusses auf die lokale Tierwelt, insbesondere auf die Feldlerche, die in dem Feld nistet. Jane Wilkinson, eine Bewohnerin, schrieb auf der Planungssite der DDC, dass das Gelände „ebenfalls eine Naturfläche ist und sich in einer Hochwasserzone befindet“. Sie betonte auch die Notwendigkeit, die Wasser- und Abwasserinfrastruktur zu modernisieren, um mehr Häuser zu unterstützen.

„Die Gärten der Nachbarn und unser Garten fluten bei starken Regenfällen“, schrieb Wilkinson. „Wir fühlen, dass die Wasser- und Abwasserinfrastruktur vollständig modernisiert werden müsste, um eine Chance zu haben, mehr Häuser zu unterstützen. Worth kann immer noch als Dorf bezeichnet werden. Bitte lassen Sie es so bleiben – es gibt ohnehin nicht viele mehr.“

Entwicklerargumente und Planungsrahmen

Die Antragsteller, Herr J. Stevens und Frau S. Morgan, haben im November ihr Entwurfskonzept bei der DDC eingereicht und erklärten, dass ihr Projekt „ganz gut“ in das Dorf passen würde. Ihr Planungsdokument deutet darauf hin, dass die Häuser Zweizimmer- bis Vierzimmerwohnungen sein könnten, wobei auf dem Gelände 30 Parkplätze geplant sind.

Das Gelände ist in der Lokalen Planung der DDC enthalten, einem Planungsrahmen, der den Bau von 11.000 Häusern im Bezirk bis 2040 ermöglichen soll. Finn’s chartered surveyors, die im Auftrag der Antragsteller arbeiten, argumentieren, dass das Projekt „eine bestehende untergenutzte Fläche besser nutzen würde“. Sie beschreiben das Gelände als „angrenzend an und zwischen bestehenden Familienwohnungen innerhalb einer etablierten Straßenfront, Teil des bebauten Siedlungsgebietes von Worth“.

KentOnline hat die Antragsteller um weitere Kommentare gebeten, doch bisher wurden keine zusätzlichen Erklärungen abgegeben. Das Projekt wird derzeit von der DDC geprüft, wobei noch kein Entscheidungsdatum festgelegt wurde. Sollte es genehmigt werden, würde das Projekt eine bedeutende Veränderung im Landschaftsbild des Dorfes bedeuten und könnte dessen Charakter verändern sowie den Druck auf die lokale Infrastruktur erhöhen.

Die Bewohner setzen weiterhin auf Widerstand gegen das Projekt und betonen die Bedeutung der Erhaltung des Dorfcharakters sowie die Umwelt- und Infrastrukturprobleme, die mit neuen Wohnbauvorhaben einhergehen. Das Ergebnis der Planungsgenehmigung wird weitreichende Auswirkungen auf die Gemeinschaft haben und könnte einen Präzedenzfall für ähnliche Projekte in der Region setzen.