アフリカのホテル建設予定数が、W Hospitality Groupの報告書によると、675のホテル・リゾートで構成される12万3846室に達し、前年比で18.6％増加した。この数字は、大陸全体の観光業界における強い成長を示している。

地域別動向と主要企業

アフリカで最も多くのホテル建設予定数を抱えるのはエジプトで、185の施設に4万5984室が計画されている。これは全体の3分の1以上を占め、アフリカのホテル開発において最大の存在である。続いてモロッコが1万606室、ナイジェリア、ケニア、エチオピアが上位5か国を構成している。

ホテル開発は、世界的なブランドが中心となって進められている。マリオット・インターナショナルが3万1782室を予定し、首位を維持している。続いてヒルトンとアコールが続く。この5社は、すべての建設予定数の約80％を占めている。

東アフリカにおける建設の勢い

北アフリカが絶対的な規模でリードしている一方、東アフリカは実際の建設進捗において最も強い勢いを示している。エチオピアとケニアでは、建設予定数のほぼ80％が現在進行中である。タンザニアも77.5％が現場に進んでおり、これらの国は近い将来、計画されたホテル供給の大部分を実現する見込みである。

一方でナイジェリアやカーボベルデでは、建設中のプロジェクトの割合が著しく低く、2027年までに6万5000室が開業するという予測があるが、過去のデータによると、実際の供給は開発者の初期予測を下回ることが多い。この差は、一部のプロジェクトの実現可能性や、特定市場での建設スケジュールの達成に伴う課題を浮き彫りにしている。

W Hospitality Groupの共同会長でHotel Partners Africaの会長を務めるトレヴァー・ワード氏は、これらの結果の重要性を強調した。「データは、アフリカのホテル開発が、数少ない高成長市場によって牽引されていることを明確に示している。エジプトは、契約と予定開業数の両方で、明確なリーダーとしての地位を確立している。今年の特徴は、東アフリカにおけるプロジェクトの進捗の強さである。ケニア、エチオピア、タンザニアは、大陸で最も高い建設率を示しており、短期から中期にかけて、新たな供給がこの地域から出てくる可能性が高い。」

観光業界への影響

アフリカのホテル建設予定数の増加は、地域および世界的な観光業界に大きな影響を与える。12万3000室以上の建設予定があることから、アフリカは国際観光の主要プレイヤーとなる見込みである。この拡大は、地域の経済成長を促進し、特にエジプト、ケニア、エチオピアなどの建設活動がピークに達している国々で、数千の雇用を生み出すと予測されている。

しかし、建設予定が一部の世界的なブランドに集中していることから、地元の参加や経済的利益の不均衡の懸念が生じている。国際的なチェーンが成長の主導者である一方で、地元の開発者や投資家は、世界的なプレイヤーが市場を支配する中で競争が難しくなる可能性がある。

また、建設予定と実際の開業数のギャップは、より現実的な計画とプロジェクト管理の必要性を浮き彫りにしている。一部のアナリストは、開発者が建設のペースを過大評価している可能性があると指摘し、新しいホテル供給の遅延を招く可能性があると警告している。これは観光業界にも影響を及ぼす可能性があり、新しい宿泊施設の供給は国際的な観光客の引き寄せに不可欠である。

報告書では、アフリカのホテル建設予定数が増加しているのは、大陸が観光客の急増を経験している時期であると指摘している。エジプト、ケニア、モロッコなど多くの国が観光客の増加を経験しており、宿泊需要が増加している。しかし、これらのプロジェクトが需要に応えるかどうかは、成功した完成とタイムリーな開業にかかっている。

今後の数年は、アフリカのホテル業界にとって重要な時期となる。多くの計画されたプロジェクトが、実際に完成する見込みである。開発者、投資家、政府は、これらのプロジェクトが予定通りに完成し、成長する観光市場のニーズに応えることを確保するため、密接に協力する必要がある。これらの開発の成功は、アフリカの観光業界の未来を決定づけるだけでなく、大陸全体の経済にも大きな影響を与えるだろう。