ベイシティの都市計画委員会は18日夕、旧YMCAとベイカウンティ・マーケットの跡地に建設される120戸の住宅開発案を審議する。会議は18日午後6時30分からベイシティ役場で開催される。

501コロンバス通りに建つ4階建ての住宅は、1DK40戸、2DK59戸、3DK21戸を含む。開発業者は昨年、YMCAの建物と市場の屋根を解体した。現在の区域は事務および一般商業用途に指定されており、特別用途許可と敷地計画の承認が求められる。

この土地はコロンバス通り、マディソン通り、アダムズ通り、11番通りに面している。開発業者はコロンバス通りと11番通りの間にあるジェファーソン通りの廃止を求める請願書を提出した。この申請は3月に市委員会に送られる。

駐車場の問題も懸念材料となる。120戸に対応する130台の駐車スペースを確保する必要があるが、市規則では1DK1.5台、2DK2台の駐車スペースが必要とされており、最低限の数値は上昇する。このため、都市計画審議会は3月10日の会議で変更許可の申請を検討する。

市計画局は2024年版都市計画に目を向け、マディソン通りとコロンバス通りの交差点がこの規模とデザインのプロジェクトに最適であると指摘している。委員長のトム・クラーマー氏は、申請者であるベイシティ・ハウジング・パートナーズLLCから、プロジェクトの詳細なプレゼンテーションを期待していると述べた。

YMCAが2022年に閉鎖されて以来、地元住民はこの跡地を注視し続けてきた。解体作業は2025年末に完了し、半ブロックの土地が空き地となった。1月の公聴会で、近隣住民は交通や密度の問題を懸念した。

もし承認されれば、建設は今年の夏から始まる見込みで、18か月で完成する予定。ベイシティの中心部では家族向けの賃貸住宅が不足しており、このプロジェクトはその需要に応えるものとなる。最近の住宅データによると、ベイシティの賃貸住宅の空室率は4％前後である。

審議の際、職員、申請者、一般からの意見が述べられ、その後投票が行われる。特別用途許可は過半数の賛成と区域の目的に合致することを条件とする。この委員会は月に1回、再編成や開発案件を審議している。

このプロジェクトは、ミッド・ミシガン地域全体における住宅供給拡大の流れに合致している。サギナウ・カウンティでは昨年、300戸の新規住宅が許可されたが、ベイカウンティは150戸にとどまった。当局は、都市部の再開発によって郊外への拡散を抑えることを目指している。

発言希望者は午後6時15分までに登録が必要。会議の詳細と敷地計画は市のウェブサイトで公開されている。