플로리다 주 하원은 주택 소유세를 대부분 폐지하는 법안을 통과시켰다. 이 법안은 연간 수천 달러의 주택 소유세 절감 효과를 가져올 수 있다. 그러나 이 헌법 개정안의 운명은 플로리다 주 상원에 달려 있으며, 상원이 자체안을 제출할 가능성도 있어 법안의 미래가 불확실하다.

입법 혼란과 불확실한 전망

2월 19일, 공화당이 다수를 차지한 하원은 헌법 개정안인 하원 합동 결의안 203호(HJR 203)를 80대 30의 여당 지지로 통과시켰다. 이 법안은 플로리다 헌법 제7장 제6항을 개정해 주택 면제 대상 부동산에 대해 교육 외 세금을 전면 폐지하려는 내용이다. 또한 지방 정부가 경찰 및 소방 서비스 등 공공 안전 서비스의 재정 지원을 줄이는 것을 금지한다.

플로리다 주 상원의장 벤 알브리튼은 2월 22일 CBS 마이애미 인터뷰에서 이 법안을 ‘흥미롭다’고 말하며, ‘상원의 자체 노력에 반드시 개입할 의향이 있다’고 밝혔다. 그러나 하원이 법안을 통과시킨 당일, 상원도 법안을 받았으며, 시간이 급하다. 플로리다의 정기 입법 기간은 3월 13일에 종료되며, 토론과 결정을 위한 시간이 거의 남지 않았다.

예상 비용과 지역사회 영향

전문가들은 이 법안이 지방 정부에 미칠 재정적 영향에 대해 우려를 표하고 있다. 탬파베이 타임스에 따르면, 플로리다 주 지방 정부는 이 법안으로 연간 133억 달러 이상의 재정적 손실을 입을 것으로 추정된다. 민주당은 이 법안이 공공 안전 서비스에 악영향을 미치고 지역사회에 부정적인 영향을 줄 수 있다고 비판했다.

하지만 지지자들은 이 개혁이 주택 소유세 절감에 기여할 수 있다고 주장한다. 힐스버러 카운티의 부동산 평가관은 최근 주민들이 잠재적 절감액을 계산할 수 있도록 온라인 계산기를 출시했다. 이 도구에 따르면, 과세 가치가 281,268달러인 주택의 소유세는 HJR 203이 통과될 경우 예상 5,750달러에서 약 1,950달러로 감소할 것으로 보인다.

상원의 자체 대안 계획

공화당 소속 상원의원 에드 후퍼는 상원 예산위원회 위원장으로, 상원이 자체 대안을 제출할 계획이라고 밝혔다. 후퍼는 상원의 법안은 HJR 203보다 ‘더 보수적인 접근’을 취할 것이라고 밝혔다.

론 데산티스 주지사는 오랫동안 부동산 세금을 완전히 폐지하려는 입장이었으나, 3월 13일 마감기한 전에 법안이 통과될 것으로 보지 않는다고 밝혔다. 데산티스는 지난달 플로리다의 세인트 오거스틴에서 ‘이번 정기 회기에서 이 법안이 통과될 것으로 보지 않는다’고 말하며, ‘상원도 이에 동의할 것이다. 다시 돌아올 기회가 있을 것이다. 올바르게 해야 한다’고 밝혔다.

이 법안은 상원이 법안에 대해 3분의 2 이상의 찬성표를 던지면 2026년 11월에 주민 투표에 부쳐질 수 있다. 만약 승인된다면, 이 공동 결의안은 비상장 관리자에게 제출되어 60% 이상의 유권자 지지를 받을 경우 법률이 된다.

입법 기간이 끝에 다가서면서, 앞으로 몇 주가 플로리다 주 하원과 상원 모두에게 매우 중요할 것으로 보인다. 이 법안의 최종 결정은 플로리다의 주택 소유세 개혁의 미래를 결정짓는 중요한 시점이 될 것으로 보인다. 결과는 주택 소유자와 지방 정부 모두에게 지속적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.