베이시티 도시계획위원회는 2월 18일 저녁, 기존 YMCA 건물과 베이카운티 시장 부지에 위치한 120가구 아파트 건설 계획에 대해 투표할 예정이다. 이날 회의는 오후 6시 30분에 베이시티 시청에서 열린다.

이 아파트는 콜럼버스 애비뉴 501번지에 1실 40가구, 2실 59가구, 3실 21가구를 포함한 4층짜리 건물로 구성된다. 개발업체는 작년 YMCA 건물과 시장 천장 구조물을 철거한 바 있다. 해당 부지는 사무 및 일반 상업 용지로 분류되어 특수 용도 승인과 부지 계획 승인을 받을 필요가 있다.

이 부지는 콜럼버스, 메디슨, 애덤스, 11번 거리에 인접한 전면을 차지한다. 개발업체는 콜럼버스 애비뉴와 11번 거리 사이의 제퍼슨 스트리트 철거를 위한 청원을 제출했으며, 이 요청은 3월에 시위원회에 넘겨질 예정이다.

주차 문제도 한 가지 장애물이다. 120가구를 위한 주차 공간은 총 130개로 계획되어 있다. 도시 규정에 따르면 1실 단위당 1.5대, 2실 단위당 2대의 주차 공간이 필요하다. 이에 따라 최소 주차 공간 수는 더 높아진다. 도시 계획위원회는 3월 10일 회의에서 주차 공간 부족에 대한 특별 허가 신청을 논의할 예정이다.

도시 계획 담당자는 2024년 도시 계획안에 따르면 메디슨-콜럼버스 교차로가 이와 같은 규모와 디자인을 가진 프로젝트에 적합한 위치라고 설명했다. 위원회 의장인 톰 크래머는 해당 신청자인 베이시티 하우징 파트너스 LLC에서 전체 제안을 제시할 것으로 기대한다고 밝혔다.

YMCA가 2022년 문을 닫은 이후로 지역 주민들은 이 부지를 면밀히 지켜보았다. 철거는 2025년 말에 완료되어 반블록 규모의 부지가 공백 상태로 남았다. 시 기록에 따르면 이웃들은 1월 공청회에서 교통 및 밀도 문제에 대해 우려를 표했다.

승인될 경우, 공사는 여름에 시작될 수 있으며, 개발업체는 18개월 내 완공을 목표로 하고 있다. 이는 가족용 주택이 부족한 도심 지역에 필요한 임대 주택을 추가할 수 있다. 최근 주택 데이터에 따르면 베이시티의 아파트 공실률은 약 4%에 머무르고 있다.

위원회는 직원, 신청자, 시민 의견을 듣고 투표를 진행할 예정이다. 특수 용도 승인은 과반수 투표와 도시 계획 목표와의 일치 여부를 요구한다. 위원회는 매월 유사한 재지정 및 개발 사례를 논의한다.

이 프로젝트는 미드 미시간 지역 전반의 주택 공급 확대 움직임에 부합한다. 사게나우 카운티는 작년 300개의 새 주택 허가를 받았으며, 베이 카운티는 150개에 그쳤다. 관계 당국은 밀집형 도심 내부 개발을 통해 외곽 확장 압력을 완화하려는 목적이 있다.

의견을 낼 사람은 오후 6시 15분까지 등록해야 한다. 회의 안건과 전체 부지 계획은 시 웹사이트에 게시되어 있다.